Edificar en Córdoba: el costo de la construcción subió 1,3% en mayo y el metro cuadrado acaricia el millón de pesos

Los datos oficiales de la Provincia muestran una fuerte desaceleración local, ubicándose muy por debajo del 2,7% registrado por el Indec a nivel nacional. Levantar una vivienda social tipo de 50 metros cuadrados en la capital ya demanda una inversión base superior a los 46 millones de pesos.

El ritmo de actualización en el sector de los ladrillos da muestras de una marcada desaceleración en el territorio cordobés. De acuerdo con el último reporte publicado por la Dirección General de Estadísticas y Censos de la Provincia, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC – Cba) registró una suba del 1,3% durante mayo respecto al mes anterior. De esta manera, la variación interanual frente al mismo mes de 2025 se ubicó en un 28,1%, consolidando una tendencia de estabilización de precios que contrasta de manera nítida con la dinámica del centro del país.

La medición arrojó que el costo del metro cuadrado en la ciudad de Córdoba promedió los $930.533,4. Para estimar este valor de referencia, los equipos técnicos provinciales toman como base un modelo de vivienda social tipo que consta de cocina-comedor, dos dormitorios y un baño, distribuidos en una superficie cubierta de 50,25 metros cuadrados. Bajo estas especificaciones constructivas tradicionales —mampostería de bloque cerámico y techo de losa—, edificar una unidad habitacional desde cero demanda actualmente un presupuesto base de $46.759.303, contemplando materiales, mano de obra y honorarios profesionales con IVA incluido, pero exceptuando el valor del terreno y las obras de infraestructura urbana.

La brecha con los números de la Nación El comportamiento del indicador en Córdoba expuso una brecha significativa respecto a las estadísticas de alcance nacional. Mientras el registro de la Provincia se mantuvo contenido en el 1,3%, el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) difundió para el mismo período un alza del 2,7% en el Índice de Costo de la Construcción (ICC) relevado en el Gran Buenos Aires. La cifra nacional no solo duplicó al indicador mediterráneo, sino que además se ubicó por encima del índice general de inflación minorista de mayo, que el propio organismo nacional fijó en el 2,1%.

El desagregado local muestra que el índice sintético cordobés absorbió de manera ponderada los movimientos en sus tres capítulos principales: «Materiales» (que evalúa 123 insumos clave del corralón), «Mano de Obra» y «Varios» (donde se computan desde conexiones de servicios provisorios hasta los aranceles fijados por el Colegio de Arquitectos de la Provincia). Esta marcada desaceleración en los valores de los materiales y los contratos de obra privada genera un escenario de mayor previsibilidad para los desarrollistas e inversores particulares en una plaza local que busca reactivar los niveles de empleo sectorial.