El costo de vivir en altura: en Córdoba las expensas promediaron los $151.000 en mayo

Un relevamiento nacional privado determinó que el costo de mantenimiento de los consorcios locales subió un 2,1% mensual. Si bien el incremento interanual del 30,4% se ubicó casi tres puntos por debajo de la inflación general, la velocidad de los aumentos superó a los registros de la Ciudad y la Provincia de Buenos Aires.

Habitar en complejos de propiedad horizontal en la provincia de Córdoba demanda un esfuerzo financiero mensual cada vez más acentuado, aun en un contexto donde los valores ensayan una incipiente desaceleración. De acuerdo con el último indicador estadístico procesado por la plataforma de gestión ConsorcioAbierto —sobre una base analítica de 13 mil edificios de viviendas en el país—, la expensa promedio en la plaza cordobesa alcanzó en mayo pasado los $151.523. El valor representa un incremento del 2,1% en comparación con el mes anterior y consolida un salto interanual del 30,4%.

La cifra local adquiere mayor relevancia al contrastarla con el comportamiento macroeconómico general. Según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), la inflación general de mayo se posicionó en el 2,1%, idéntica variación a la de las expensas cordobesas, aunque el rubro específico de «Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles» trepó al 2,6%. En la perspectiva de doce meses, el acumulado de las expensas en Córdoba ($151.523) corrió 2,8 puntos porcentuales por debajo del índice de precios al consumidor (IPC) interanual, que se ubicó en el 33,2%.

Comparativa Interjurisdiccional (Mayo 2026)

Al desmenuzar las asimetrías geográficas, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) continúa liderando cómodamente el ranking de costos con una expensa promedio de $336.960 (apenas un 0,1% más que en abril), seguida por la Provincia de Buenos Aires con $168.253. No obstante, en términos relativos de aceleración de corto plazo, el encarecimiento mensual en Córdoba (2,1%) aventajó la dinámica de las dos principales plazas de la región AMBA, quedando únicamente por debajo de los picos registrados en Santa Fe (4,1%) y Entre Ríos (16,5%).

La sustentabilidad de los consorcios se encuentra bajo permanente presión operativa. El informe advierte que la morosidad estructural se mantiene cristalizada en una tasa del 17%: en promedio, de cada 100 departamentos, 17 arrastran saldos deudores persistentes, una métrica idéntica tanto en el interior como en Buenos Aires. «Esto impacta de lleno en la capacidad de planificación de las mejoras», remarcó Albano Laiuppa, director de la firma emisora del reporte, quien detalló que la matriz de egresos promedio se reparte principalmente entre los sueldos y cargas sociales del personal de portería (32%), los gastos operativos y de mantenimiento edilicio regular (29%), los abonos administrativos y de seguros (14%) y las tarifas de servicios públicos (12%).